平鎮買房特力屋  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮特力屋電梯2房鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：30.8 萬/坪
地址：桃園市平鎮區環南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅桂冠
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.666 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.965 坪
附屬建物面積：1.697 坪
共同使用：6.004 坪
樓別/樓高： 15樓 / 18樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或資金有限但追求高樓層居住品質的買家來說，值得列入考量，但需對屋齡與後續維護有心理準備。

主要理由如下：

性價比均衡：在平鎮區域內，26 年屋齡的 15 樓電梯大樓能提供較高的居住隱私與視野，且總價 698 萬仍屬可負擔範圍，適合預算有限者上車。
需評估老屋成本：由於屋齡因素，建議買房前務必仔細檢查水電管路及牆面是否有滲水痕跡，並預留一筆裝潢或維修預算，同時與銀行確認貸款條件是否會因屋齡而受限。
生活機能考量：雖然無車位，但平鎮環南路周邊交通方便，若無車庫需求則無大礙。

總結建議：若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認貸款無虞，這是一筆具備實用價值且價格合理的資產；若對居住新度有極高要求，則建議將此屋況作為裝潢談判的條件，或另行考慮新房案。

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